A vendre un grand espace commercial de 500 m2 idéal pour loisirs, événements et concepts innovants.

Un lieu pour lancer un projet fort et actuel.

Situé dans une zone à forte fréquentation, ce local de 500 m2 offre un potentiel illimité pour accueillir des concepts en pleine croissance :
- Escape games et jeux immersifs,
- Centre de réalité virtuelle,
- Bar à thèmes et soirées privées,
- Espace de coworking et événements professionnels,
- Salle de spectacle intimiste,
- Lieu de restauration conceptuelle ou éphémère,
- Studio créatif ou espace bien-être haut de gamme,

Points forts de l'emplacement et du local :

- Surface généreuse : 500 m2 + fumoir de 56 m2 avec fours à charbon (dans local technique).
- Grande terrasse pour activités extérieures ou zones détente.
- Autorisation musicale jusqu'à 90 DB.
- Parking gratuit après 18h (plus de 40 places).
- Accès PMR et toilettes adaptées.
- Système de sécurité et surveillance haut de gamme.
- Horaires d'ouverture jusqu'à 3h45 le week-end.
- Grand bar équipé (petite restauration possible).

Performances actuelles :

- Activité actuelle en mode poker / ounge avec un chiffre d'affaires et 700'000 CHF/an.
- Possibilité immédiate de diversifier ou transformer le concept sans travaux majeurs.

Prix de vente : 390'000 CHF - fonds de commerce et reprise du bail commercial.

Une opportunité pour des entrepreneurs créatifs, investisseurs en loisirs ou organisateurs d'événements.

Surface commerciale : 5 390 pi²
Surface totale : 6 460 pi²
Loyer mensuel : 6 400 € HT hors charges