Alpes-de-Haute-Provence (04) : A vendre gîte et chambre d'hôtes de 538 m2 rénové + 400 m2 supplémentaire à restaurer sur 5 000 m2 de terrain à Saint-Geniez (04200).

Un lieu unique à découvrir en haute Provence.

Paysages et secteur touristique (lacs et montagnes).

Un bien au caractère authentique, offrant un immense potentiel pour les amateurs d'histoire.

Une propriété unique, construite sur trois étages, dispose de 14 pièces, avec de vastes espaces à réaménager selon les envies.

Que ce soit pour en faire un autre gîte, une maison familiale ou un projet touristique, cette propriété offre une flexibilité d'aménagement, avec 400 m2 de surface supplémentaire à rénover.

Les travaux nécessaires permettent de redonner à cette demeure son éclat d'antan, tout en créant des espaces modernes et personnalisés.

Un véritable retour aux sources pour ceux qui apprécient les matériaux nobles, le charme de l'ancien et le cadre bucolique des montagnes environnantes.

Un gîte de caractère avec de nombreuses chambres aux ambiances différentes, des salons spacieux dont un salon voûté aux pierres apparentes de 72 m2 avec un alambic d'époque installé, créant une atmosphère atypique et chaleureuse.

Un cadre de vie paisible, au cœur de la nature, avec un terrain de 5000 m2, idéal pour profiter de la montagne et des extérieurs (site remarquable).

Pas de servitude sur cette propriété.

Emplacement privilégié dans la commune, offrant calme et sérénité tout en restant proche des commodités locales (ville de Sisteron à proximité).

Potentiel d'optimisation important offrant la possibilité d'une personnalisation/ projet sur-mesure.

Dpe : Consommation énergétique : E (228 kWhEP/m2.an).

GES : E (71 kgCO2/m2.an).

Prix de cession : 650 000 €, honoraires d'agence inclus.

Surface commerciale : 10 100 pi²
Surface totale : 10 100 pi²