Exploitation hôtelière près de Meaux (77100)

Prix : 1 000 000 €
Réf. : C1273230
Posté le 21 août 2024
Localisation : Ile-de-France / Seine et Marne / Meaux
Secteur : Hôtel bureau

Meaux Seine et Marne Ile-de-France
Raison de la cession : Changement de région
Type de cession : Titres de la société , fonds de commerce , droit au bail , murs à vendre si souhaités
Prix de cession : 1 000 000 € (hors prix de l'immobilier)
Prix de l'immobilier seul : 3 400 000 €
Description de l'immobilier :

Magnifique demeure du 19ème siècle et son parc arboré avec étang.
Situé à 50 minutes de Paris par l’autoroute A4, à proximité du parc Disney Land Paris et à 10 minutes de Meaux, ce Manoir est au centre du Village.
Il bénéficie d’un cadre idéal entouré de verdure avec une magnifique vue dégagée plein Sud.
Ce Manoir est exploité en tant qu’hôtel **** et se divise en trois bâtisses.
Mais il est possible d’imaginer un autre usage que celui d’hôtel comme une résidence sénior.
La demeure principale dite le « château » se compose de deux salons rénovés, une grande salle de restaurant, une cuisine entièrement équipée, une réception, un bureau, une lingerie et un ascenseur desservant tous les étages.
Aux étages supérieurs, 10 chambres avec salles de bains et WC (4 chambres au 1er étage et 6 chambres au 2ème étage).
Il y a également un appartement privatif de 120 m2 avec cheminée, grand salon et salle à manger, une cuisine, salle de bains et WC avec un accès privatif par un escalier extérieur.
Une annexe de plein pied construite dans les années 1980 et très bien entretenue dispose de 11 chambres d’environ 25m² disposant chacune d’elle d’une salle de bains et WC.
Une autre annexe composée d’une spacieuse salle de séminaire modulable et équipée d’un coin cuisine, toilettes et réserve se trouve juste en face de l’annexe avec les chambres.
Ces deux annexes sont climatisées.
Cette demeure de prestige propose également une piscine couverte et chauffée ainsi qu’un SPA (Hammam et sauna).
Il y a aussi un court de tennis.
L‘ensemble du Manoir et des annexes fait environ 1473 m².
La toiture du Manoir a été totalement rénovée et isolée en 2022.
Également en 2022, le système de chauffage au fioul a été remplacé par l’installation d’un système de pompes à chaleur permettant de bénéficier d’une bonne performance énergétique.

Apport personnel nécessaire : 800 000 €
L'affaire conviendrait pour : Une personne seule , un couple ou des associés
Profil(s) possible(s) : Professionel(s) , manager(s)
Type de repreneur recherché : Expérience avérée en hôtellerie 4*.