Coup de cœur pour ce très bel institut de beauté idéalement placé sur axe entrant de la ville de Saumur(49), ville classée au patrimoine de l'Unesco de la vallée de La Loire.

Bel outil de travail ayant un agencement récent, une décoration au goût du jour, isolation, climatisation, vitrine refaite récemment.

Une vitrine de 4mètres linéaires vous donnera une belle visibilité, places de parking gratuites devant l'institut.

surface en rez de chausséee de 50m2 environ (deux cabines, douche, espace accueil avec caisse, espace revente et table de manucure) pour l'activité plus une réserve de 40m2 environ vous permettant une extension de cabines supplémentaires pour développer votre activité (aménagement possible).

le bail commercial sera renouvelé au moment de la cession du fonds de commerce.

bail commercial: 3/6/9, affaire possédant une bonne rentabilité : EBER: 26 Ke institut fermé le dimanche et le lundi ainsi que le samedi après 14h et les jours fériés.

5 semaines de fermeture pour congés annuels.

pas de reprise de personnel, Idéal pour un premier projet professionnel avec un développement possible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.

georisques.

gouv.

fr.

Surface commerciale : 970 pi²
Loyer mensuel : 700 € HT hors charges