Pouzauges (85700) : A vendre fonds de commerce d'une épicerie, tabac, presse, française des jeux dans une petite ville de 1 600 habitants proche de Pouzauges et La Chataigneraie.

Idéalement placé en plein de cœur de ville.

Le local commercial comprend :

- Au rez-de-chaussée : Une surface commerciale comprenant un espace de vente de 90 m2 et une réserve de 10 m2.

- Au premier étage : Un appartement de 70 m2 avec salon, une chambre, WC, salle de bains et cuisine.

- Une dépendance : 3 pièces sur 2 niveaux.

- Cave en dessous d'environ 56 m2.

Horaire d'ouverture : 7h-12h30 et 16h-19h.

D 8h-12h30.

Fermeture hebdomadaire : Jeudi et dimanche après midi.

La vente comprend le fonds de commerce, la location d'un local commercial (2 717 € HT/ an) et la location d'un appartement (3 000 € net de TVA / an).

Chiffre d'affaires 2023 : 354 k€.

Prix FAI de 156 800 € TTC.

Surface commerciale : 106 m²
Loyer mensuel : 226 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui