Epicerie, Tabac, Presse, Loto près de Pouzauges (85700)

Prix : 156 800 €
Réf. : C1282865
Posté le 21 octobre 2024
Localisation : Pays-de-la-Loire / Pouzauges
Secteur : Epicerie / Tabac

Pouzauges  Pays-de-la-Loire
Pouzauges (85700) : A vendre fonds de commerce d'une épicerie, tabac, presse, française des jeux dans une petite ville de 1 600 habitants proche de Pouzauges et La Chataigneraie.

Idéalement placé en plein de cœur de ville.

Le local commercial comprend :

- Au rez-de-chaussée : Une surface commerciale comprenant un espace de vente de 90 m2 et une réserve de 10 m2.

- Au premier étage : Un appartement de 70 m2 avec salon, une chambre, WC, salle de bains et cuisine.

- Une dépendance : 3 pièces sur 2 niveaux.

- Cave en dessous d'environ 56 m2.

Horaire d'ouverture : 7h-12h30 et 16h-19h.

D 8h-12h30.

Fermeture hebdomadaire : Jeudi et dimanche après midi.

La vente comprend le fonds de commerce, la location d'un local commercial (2 717 € HT/ an) et la location d'un appartement (3 000 € net de TVA / an).

Chiffre d'affaires 2023 : 354 k€.

Prix FAI de 156 800 € TTC.
Surface commerciale : 106 m²
Loyer mensuel : 226 € HT hors charges

Éléments chiffrés (HT) :
en € (HT)
2023

Logement de fonction présent : oui