Loiret, Orléans hyper-centre (45000) : A vendre un fonds de commerce d'épicerie fine rentable clé en main, situé au cœur d'une ville dynamique.

Commerce de détail dans une localisation premium, avec forte visibilité et une clientèle fidèle.

Activité saine, exploitée en solo ou en binôme, idéale pour reconversion, premier projet ou développement.

Points forts :
- Exploitation immédiate sans investissement lourd.
- Emplacement N°1 au sein d'un quartier commerçant et en plein développement.
- Matériel récent inclus.
- Bail commercial avantageux (reste 2 ans).
- Faibles charges de fonctionnement.

Atouts principaux :
- Local optimisé : Surface commerciale de 30 m² complétée par une réserve de 17 m².
- Aucun travaux à prévoir ; local en excellent état et prêt à l'exploitation avec étage de 60 m².

Confidentialité assurée (plus d'informations financière sur dossier après un premier contact).

Surface commerciale : 330 pi²
Surface totale : 1 170 pi²

Points fort :

- Emplacement premium : Situé en plein centre-ville, proche des halles. Des stations de tramway et des parkings publics, garantissant un flux constant de passants.
- Important : Le fonds de commerce peut être vendu libre de toute enseigne.

Loyer mensuel : 1 760 € TTC
Logement de fonction présent : oui