Loir et Cher (41) : Idéal pour un investisseur, à vendre un ensemble immobilier de rapport situé sur la commune de Cellettes (41120), à 10 minutes sud de Blois, composé de 3 maisons mitoyennes.

Descriptif :

- 2 maisons type t4 sur 3 niveaux 1 séjour.
- Cuisine 3 chambres 2 salles de bain.
- Salle de douche, 3 toilettes.
- Terrasse pour chaque maison précédemment louée 9600 € / an.

- 1 maison type t5 sur 3 niveaux 1 séjour.
- Cuisine de 4 chambres, 2 salles de bain.
- Salle de douche, 3 toilettes.
- Terrasse.

Maison actuellement louée 10320 € / an.

- Chaque logement a 2 places de parking privatif.

- Construction : 2018.

- Garantie décennale jusqu'en 2028.

Ensemble immobilier de rapport en pleine propriété.

- Total loyer : 29520 € / an.

- Taxe foncière : 2500 € / an.

- Rentabilité nette : 4,68%.

Un projet d'investissement dans les logements propres.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 2520 € ~ 3560 €.

Surface commerciale : 3 730 pi²
Surface totale : 3 730 pi²
Loyer annuel : 44 400 CAD HT hors charges
Logement de fonction présent : oui