Ensemble d'un salon de coiffure de 28 m² et maison de 178 m² en plein centre ville, à Tinchebray (61800)
Prix :
310 000 CAD
Réf. : C1291964
Mise à jour le 30 juin 2025
Localisation :
Basse-Normandie
/ Orne
/ Tinchebray
Secteur :
Salon de coiffure
Le salon est exploité depuis 25 ans avec une clientèle assurée.
Possibilité d'être transformé en habitation tel qu'une chambre ou autre.
La maison est composée d'une entrée, un spacieux salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin, une salle de bains au rez-de-chaussée avec WC.
- Au premier étage, quatre belles chambres et une une salle d'eau.
- Au deuxième étage, deux pièces à rafraichir et grenier aménageable.
- A l'extérieur, un jardin arboré de 700 m², une terrasse, dépendance et un garage voiture.
- Surface de la maison : 178 m².
Prix du bien : 199990 € (les frais d'agence inclus) hors les frais de notaire.
Consommation énergie primaire : 131 kwh/m²/an.
Surface totale : 206 m²
Points fort :
- Clientèle assurée, en plein centre-ville, à proximité des commerces. Parking.
- Un accès privatif depuis la maison d'habitation.
Éléments chiffrés (HT) :
| en CAD | 2022 | 2023 |
| CA | 122 000 | 118 000 |
| Marge brute | 112 000 | 109 000 |
| EBE | 59 000 | 54 000 |
| Res. exploit. | 56 000 | 52 000 |
| Res. net | 56 000 | 51 000 |
| Nb pers. | 1 | 1 |
Logement de fonction présent : oui