Bouches du Rhône, secteur de Châteauneuf-lès-Martigues (13220) : Bien de qualité avec belle rentabilité idéal pour un investisseur local.

A la vente un ensemble de locaux loués (en bail commercial 3/6/9) proposant une rentabilité acte en main de 7,7%.

Au total 880 m2 de bâti sur deux 2 immeubles (dont un en plein propriété et le second partagé entre deux co-propriétaires). Les bâtiments sont à usage d'entrepôt et à usage commercial.

L'ensemble est loué auprès de 4 locataires différents - un local reste vacant à ce jour mais devrait être prochainement loué. Le foncier ainsi que les charges et l'entretien revient aux locataires.

La rentabilité nette escomptée est de 90 600 € HT / HC / an.

Le bâtiment en pleine propriété a été entièrement rénové : Bardage, toiture, fenêtres neuves, isolation par crépit extérieur et des travaux d'amélioration intérieurs sont en cours par le locataire.

Le bâtiment en co-propriété (2 co-propriétaires) et en bon état et dispose de portes sectionnelles pour deux des 4 lots, de caméras de sécurité, de compteurs électriques en cours d'individualisation. L'aménagement intérieur - en cours - est à la charge des locataires.

Dossier complet disponible sur demande.

Visite possible sur rendez-vous.

Surface commerciale : 9 480 pi²
Surface totale : 9 480 pi²