Chelles (77500) : A vendre murs commerciaux loués bien situés.

Il s'agit d'un ensemble de 4 lots commerciaux loués, situé sur un axe commerçant à bonne visibilité à Chelles.

chiffres clés :

- 4 lots commerciaux + 1 appartement T2.

- Surface totale : 581,40 m2 : 54,80 m2 ( avec extraction ) + 143,59 m2 + 38,05 m2 + 304,96 m2 ( avec extraction ) + appartement T2 de 40 m2.

Total des loyers annuels HT/ HC : 81 720 €.

Rendement : Environ 8 %.

Locataires : Commerces de proximité (boulangerie, restauration).

Immeuble multi-locataires : Risque locatif mutualisé.

NB : Un des lots comprend un T2 d'environ 40 m2, inclus dans le bail.

Atouts de cet investissement :

- Commerces du quotidien, peu sensibles aux cycles.

- Secteur dynamique.

- Potentiel de revalorisation à moyen terme.

- Un des biens comprend également en sus un T2 d'environ 40 m2, inclus dans le bail.

- Prix HT : 954 000 €.

- Honoraires : 57 240 € HT.

Surface commerciale : 581 m²
Surface totale : 581 m²
Loyer mensuel : 6 810 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui