A 10 min Angerville : A vendre domaine de plus de 2 hectares d’un seul tenant, situé dans un environnement calme, offrant la possibilité de créer un espace événementiel ou une grande salle de réception (250 m2) avec hébergements.

Ce site peut également être exploité pour une activité artisanale ou industrielle, grâce à sa proximité de l’A10 et de la D2020, à 1 heure de Paris, et proche de l’Essonne et de l’Eure-et-Loir, avec accès pour poids lourds.

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cet ensemble immobilier comprend une 1ère maison d'habitation d'environ 164 m2 comprenant : Entrée, cuisine aménagée, séjour, salon avec poêle à bois, 1 chambre, WC.

Au premier étage : Palier : 4 chambres, salle de bains, grenier, cave, jardin avec terrasse.

Une 2ème maison indépendante d'environ 42 m2 comprenant au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée ouverte sur séjour, salle d'eau avec WC.

Au premier étage : Chambre en mezzanine, un appartement d'environ 101 m2 comprenant : Cuisine aménagée, grande pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau, WC.

Bâtiment à usage de bureaux et réception avec sanitaires et au premier étage : Une grande pièce de vie.

1er hangar d'environ 250 m2 (structure métallique/ murs pignons en briques), 2ème hangar d'environ 250 m2 (ossature métallique et bardage tôles).

Dépendances pouvant servir de stockage, ateliers.

Prix de cession : 349 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Idéal pour une activité événementielle ou artisanale.

Consommation énergétique : F 388 KWH/ m2/ an.

Émission de gaz à effet de serre : C (12 kg CO₂/m²/an).

Estimation des dépenses annuelles d’énergie : Entre 2 950 € et 4 040 € par an, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Surface totale : 21 440 m²
Logement de fonction présent : oui