Deux-Sèvres (79) : A vendre 100 % des parts sociales d'une société d'ameublement, literie, cuisine, décoration.

Le fonds est exploité dans une petite ville des Deux-Sèvres, en plein centre, à proximité des commerces et d'un axe très passant. Cette petite ville dynamique est limitrophe d'une ville de 10000 habitants. Le centre va faire l'objet d'un réaménagement urbain dans les années à venir.

L'activité est exercée depuis de nombreuses années et bénéficiant d'une grande notoriété auprès d'une clientèle fidèle.

L'activité est exercée dans un bâtiment en parfait état et bien entretenu. Ce dernier a fait l'objet de rénovations régulières par tranche.

La surface totale est de 1 600 m2 et est exploitée de la manière suivante :
- 1100 m2 utilisés pour la partie commerciale/surface de vente.
- 350 m2 : Réserves et petit atelier,.
- 50 m2 pour les bureaux, salle de pause, toilettes et chaufferie.
- 3 mezzanines viennent compléter la surface (200 m2).
- stationnement aisé devant le magasin et à proximité.

- Chiffre d'affaires récurrent de 875 k€.
- Marge commerciale de 44 %.
- Résultat de 21 k€.

La cession concerne 100 % des parts sociales, la valeur des actifs s'élève à 650 k€, dont 302 k€ de stock et 55 k€ de trésorerie.

- Montant du loyer annuel de 36 000 € HT.
- Taxe foncière 4 800 €.

Le bâtiment est également à la vente pour un montant de 487 740 € FAI.

Le fonds ne pourra être vendu sans le bâtiment, cependant le bâtiment pourra être vendu seul.

- Prix de vente de 100 % des parts sociales : 440 160 € FAI.
- Les honoraires d'agence TTC : 40 320 € (9.60 % TTC).
- Prix net vendeur : 420 000 €.
- Les honoraires sont partagés entre le vendeur et l'acquéreur sur la base de 50/50.
- Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 20 160 € TTC et sont compris dans le prix de vente indiqué ci-dessus.

Surface commerciale : 1 100 m²
Surface totale : 1 600 m²
La société est affiliée à un réseau
Loyer mensuel : 2 900 CHF HT hors charges
Logement de fonction présent : non