Complexe touristique multi-activités à forte vocation évènementielle dans une zone touristique, proche de Rochefort-en-Terre (56220)

Prix : 7 000 000 € avec l'immobilier
Réf. : C1299670
Posté le 28 février 2025
Localisation : Bretagne / Morbihan / Rochefort-en-Terre
Secteur : Hôtel restaurant / Organisation de réception

Rochefort-en-Terre Morbihan Bretagne
Raison de la cession : Santé
Type de cession : Murs à vendre obligatoirement
Prix de cession : 7 000 000 € (prix de l'immobilier inclus)
Prix de l'immobilier seul : 7 000 000 €
Description de l'immobilier :

- Vente en un seule fois d'un ensemble immobilier d'exception en pleine propriété à rénover offrant 5000 m2 de bâtis sur 20 hectares environ avec forte capacité de réception et d'hébergement, initialement à usage d'Hôtellerie de charme et de restaurant gastronomique renommé jusque dans les années 1980 puis village vacances, le lieu n'est plus exploité depuis les années 2000 et se destine à toute activité évènementielle (séminaires, mariages, séjours, hôtellerie restauration, concerts, bien-être, etc) dans un cadre inédit et dépaysant, propice à l'évasion, à la détente, à la cohésion, aux retrouvailles, aux évènements de toutes sortes et notamment aux célébrations.
- Bâtis : Un bâtiment principal à rénover (ancien hôtel restaurant) de plus de 1.500 m2 environ comprenant plusieurs salles de réception dont jusqu'à 200 personnes, terrasses, espaces aménageables à vocation bien-être, 1 logement de fonction et chambres pour le personnel, un bâtiment secondaire à rénover (ancienne salle de spectacle) de 400 m2 environ pour 300 à 400 personnes environ, ouvert sur la nature environnante, un ensemble de bâtiments pittoresques en bordure d'un cours d'eau.
- Hébergements sur place : 12 chambres dans le bâtiment principal (ancien hôtel restaurant) pour 24 personnes environ + une quarantaine de logements à rénover pour partie répartis en hameaux pour une capacité totale actuelle de 140 personnes environ.
- A savoir : La revente à la découpe ou par lots de la quarantaine de logements (estimation entre 3 à 4 M€ environ) est possible par le porteur de projet si besoin de cash flow sans entamer l'attractivité de l'ensemble immobilier ancien hôtel + salles de réception restant dédié à un projet hôtellerie, chambres d'hôtes, restauration ou réceptions évènementielle.
- Attenant à cet ensemble immobilier et en pleine propriété : 20 hectares environ d'espaces naturels boisés, un étang naturel de grande capacité, espace piscine à rénover, diverses dépendances et espaces verts.

L'affaire conviendrait pour : Un couple ou des associés
Profil(s) possible(s) : Professionel(s) , manager(s) , reconversion ou premiére installation , profession libérale
Type de repreneur recherché : - Professionnels de l'hôtellerie, de la restauration haut de gamme, de l'évènementiel ou de l'immobilier doublés d'une forte capacité d'investissement pour porter la rénovation ou groupes d'investisseurs ou stratèges en déficit foncier pour réhabilitation, vente à la découpe et commercialisation.

- Budget des travaux estimé pour l'ensemble des 5.000 m2 entre 2 et 3M€ environ, selon les options.