Commerce alimentaire au cœur du Perche, proche d'Alençon (61000)

Prix : 571 064 400 CHF
Réf. : C1249812
Posté le 28 mars 2024
Localisation : Basse-Normandie / Orne / Alençon
Secteur : Epicerie / Alimentation

Alençon Orne Basse-Normandie
A vendre un fonds de commerce d'épicerie situé dans une cité touristique de caractère de l'Orne (61), en emplacement N°1.

Le fonds est constitué d'une boutique d'angle en parfait état de 90 m2 très bien équipé, de 25m linéaires de vitrine, d'une emplacement d'angle, de deux entrées et de 150 m2 de réserves avec chambres froides de locaux de stockage et d'un appartement de fonction de 20 m2.

Cette affaire très dynamique, a été rénovée récemment. Elle possède une forte attractivité et une clientèle de qualité.

Très bonne équipe en place.

Leader sur un marché constitué de clients CSP + et ++ résidentiel secondaire de parisiens en villégiature dans le perche pas de concurrence réelle, le point de vente rayonne sur une zone de chalandise régionale et se démarque des enseignes locales de grande distribution.

- CA en croissance > 1.4 M€ HT.
- Excellente rentabilité.
- Loyer 39 000 € HT / annuel.

Le repreneur devra avoir le même talent que l'exploitant actuel.

Le résultat net est impacté en 2023 par l'intégration de la masse salariale des dirigeants pour 117000 €.

Possibilité d'acquérir les murs.
Surface commerciale : 100 m²
Surface totale : 280 m²

Points fort :

- Emplacement d'angle N°1.
- Équipe fiable en place.
- Clientèle de qualité.

Loyer mensuel : 3 200 CHF HT charges comprises

Éléments chiffrés (HT) :
en CHF (HT) 2021 2022 2023
CA 1 227 000 1 299 000 1 344 000
Marge brute 376 000 331 000 384 000
EBE 69 000 24 000 54 000
Res. exploit. 42 000 3 000 19 000
Res. net 31 000 1 000 14 000
Nb pers. 7 7 7

Logement de fonction présent : oui