A vendre un fonds de commerce d'épicerie situé dans une cité touristique de caractère de l'Orne (61), en emplacement N°1.

Le fonds est constitué d'une boutique d'angle en parfait état de 90 m2 très bien équipé, de 25m linéaires de vitrine, d'une emplacement d'angle, de deux entrées et de 150 m2 de réserves avec chambres froides de locaux de stockage et d'un appartement de fonction de 20 m2.

Cette affaire très dynamique, a été rénovée récemment. Elle possède une forte attractivité et une clientèle de qualité.

Très bonne équipe en place.

Leader sur un marché constitué de clients CSP + et ++ résidentiel secondaire de parisiens en villégiature dans le perche pas de concurrence réelle, le point de vente rayonne sur une zone de chalandise régionale et se démarque des enseignes locales de grande distribution.

- CA en croissance > 1.4 M€ HT.
- Excellente rentabilité.
- Loyer 39 000 € HT / annuel.

Le repreneur devra avoir le même talent que l'exploitant actuel.

Le résultat net est impacté en 2023 par l'intégration de la masse salariale des dirigeants pour 117000 €.

Possibilité d'acquérir les murs.

Surface commerciale : 1 080 pi²
Surface totale : 3 020 pi²

Points fort :

- Emplacement d'angle N°1.
- Équipe fiable en place.
- Clientèle de qualité.

Loyer mensuel : 3 300 € HT charges comprises
Logement de fonction présent : oui