Bouches du Rhône, proche de La Ciotat (13600) : Vente des parts de la SASU et des murs (constructions faites sur mesure en 2017) via 100% des parts de la SCI de location à la nuit ou le week-end de suites haut de gamme avec thèmes bien-être, romantique et BDSM.

Ouvert toute l'année.

Il existe une concurrence existante dans la région mais avec peu de moyens investis.

Une référence par rapport à la concurrence à tel point que beaucoup des clients sont réguliers et viennent de loin pour séjourner chez nous et trouver notre niveau de qualité de prestation.

La location de nuits "romantiques" est un marché avec de la récurrence et il est porteur avec des moyens en matériels et en qualité.

Les concurrents sont des particuliers, qui louent un logement petit, voire juste une chambre, et mal équipée.

Le personnel est en auto-entrepreneur (ménage et marketing).

Le chiffre d'affaires et les marges sont volontairement contenus.

Point faible : La vente des murs via le rachat des parts de la SCI est impérative avec l'activité car le cédant stoppe toute gestion et réalise les actifs (cancer), donc le prix global va éliminer des repreneurs.

Raison de la cession : Le cédant a 63 ans, atteint d'un cancer, nouveau retraité et souhaite aller se reposer.

Si pas de vente des parts de la SASU et SCI alors la vente sera des logements à la découpe (estimation à 2,3 M€) car la demande est forte.

Le marché immobilier est tendu sur La Ciotat donc les valeurs immobilières sont en évolution constante sur La Ciotat depuis une décennie et vu le développement de la ville et son attrait touristique cette tendance en fait une recherche privilégiée pour les investisseurs dans l'immobilier.

Les chiffres fournis sont partiels mais tous les bilans seront communiqués et expliqués.

Attention : Les murs de la SCI sont à vendre avec la SASU.

Le commerce possède : un parking
Nombre de chambres : 10 Surface commerciale : 354 m²
Surface totale : 354 m²

Points fort :

- Le lieu (La Ciotat, et le bâtiment qui est à 2,4 kms de la mer) sont des atouts forts pour les clients mais aussi pour y vivre.
- Les parkings gratuits et en nombre important sur le site sont un élément majeur pour les clients.

Loyer mensuel : 4 000 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui