Loire Atlantique (44) - Saint Omer de Blain (44) : A vendre un bar - tabac concert avec des murs commerciaux habitables et un duplex indépendant de 78 m² situé dans un village animé.

L'établissement est parfaitement équipé pour répondre à tous les besoins professionnels.

Le bar - tabac concert est équipé d'une grande salle de bar de 85 m² avec un espace scène pour les concerts de 10 m², ainsi que d'une terrasse extérieure en bois de 60 m² pour accueillir les clients en été.

L'établissement dispose également d'un bureau, d'une réserve ainsi que d'une cave.

En plus du bar - tabac concert, il y a également des murs commerciaux habitables de 150 m², qui comprennent un grand appartement avec entrée indépendante.

L'appartement dispose de quatre grandes chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée et d'un salon.

Il est idéal pour une famille.

Le duplex indépendant de 78 m² est parfait pour y installer votre famille ou pour le louer à des tiers. Il dispose d'une entrée indépendante, d'une cuisine équipée, d'un grand salon, d'une chambre et d'une salle de bain.

Fermeture le mercredi, le samedi après-midi et le dimanche après-midi. 3 semaines de congés à l'année.

Affaire à tenir seul.

Occasion pour acquérir un établissement commercial florissant, avec des murs habitables et un duplex indépendant pour une flexibilité totale.

L'établissement est présenté au prix de 327 000 € HAI soit un prix net vendeur de 300 000 € et 27 000 € TTC des honoraires en sus sont à la charge de l'acquéreur.

Les prix est détaillé de cette manière :

- Fonds de commerce au prix de 95 000 € HAI soit un prix net vendeur de 85 000 € et 10 000 € TTC des honoraires, en sus, sont à la charge de l'acquéreur.

- Murs commerciaux au prix de 232 000 € HAI soit un prix net vendeur de 215 000 € et 17 000 € TTC des honoraires, en sus, sont à la charge de l'acquéreur.

Le lot est indissociable.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Affaire du midi uniquement Surface commerciale : 85 m²
Surface totale : 373 m²
Loyer annuel : 16 000 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui