The Door Man vous propose à la vente ce bâtiment tertiaire moderne à La Chapelle-des-Fougeretz (première couronne de Rennes) Idéalement situé en première couronne de la métropole rennaise, sur l'axe stratégique Rennes - Saint-Malo et à seulement 10minutes du centre-ville de Rennes, ce bâtiment à usage tertiaire constitue une opportunité rare pour les entreprises en quête de visibilité et de confort. Caractéristiques du bien : Surface totale : 587m2 (R+1) Terrain : 1 939m2 avec stationnement pour une quinzaine de véhicules Conception moderne avec divisions viabilisées individuellement (eau, électricité, chauffage aérothermie) Modularité complète des espaces pour s'adapter à tous vos projets Aménagements : Rez-de-chaussée : Show-room de plus de 100m2 5 bureaux modulables 1 garage fermé Étage : 10 bureaux 1 espace brut à aménager de 80m2 Atouts principaux : Localisation stratégique Belles prestations d'aménagement Accessibilité rapide à Rennes et à l'axe Saint-Malo Parfait pour activité tertiaire, bureaux, showroom, coworking... Dossier complet sur demande. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Saisissez cette opportunité de vous installer dans un cadre professionnel de qualité, prêt à accueillir vos projets ! Fonds de commerce. Prix 1328000 €. Honoraires agence 3.28% HT soit 3.94% soit 50300 € dont 8383.33 € TVA inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1277700 €. Diagnostic Performance Energie non requis. Nom Prénom AMI : LAPLANCHE Nicolas (EI). RSAC : 907595425. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques. gouv. fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Surface commerciale : 6 320 pi²