Situé dans un environnement industriel et artisanal dynamique, le local bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec l'autoroute A62 et la route nationale 113, reliant Bon-Encontre à Toulouse et Bordeaux. La commune de Bon-Encontre est intégrée à l'aire d'attraction d'Agen, offrant ainsi un cadre propice au développement des activités professionnelles, parfaitement adapté pour une activité artisanale, de stockage ou de logistique. Caractéristiques du bâtiment : - 4 pièces isolées au total de 146m2 pouvant servir de bureaux, d'ateliers ou de zones de rangement, - Zone de stockage de 143m2 avec 6mètres de hauteur sous plafond, - Mezzanine de 90m2 pour optimiser l'espace Point d'eau et sanitaires. Extérieurs Parking goudronné pour faciliter l'accès et le stationnement Parcelle clôturée avec portail pour assurer la sécurité Plafond isolé garantissant une meilleure performance énergétique Conditions de location Loyer : 1 000 € HT/mois Dépôt de garantie : 2 000 € Taxe foncière : 2 000 € à la charge du locataire Bail commercial 3/6/9 ans Honoraires : 3000 € HT. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Surface commerciale : 414 m²
Loyer mensuel : 1 000 €