Bureaux de 335m2 à louer - Annecy, proche du lac Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux haut de gamme de 335m2, idéalement situé au sein d'un immeuble de standing à Annecy, à proximité immédiate du lac. Entièrement aménagés et rénovés par un cabinet d'architectes, ces espaces offrent un cadre de travail fonctionnel et élégant. Distribution des espaces : 7 bureaux fermés 2 espaces open-space 1 salle de réunion 1 local technique Sanitaires privatifs (hommes et femmes) Caractéristiques principales : Stationnements : 5 places privatives en sous-sol, équipées de bornes pour véhicules électriques Stationnement public gratuit à proximité Parking à vélos Accessibilité : Immeuble conforme Etablissement Recevant du Public et PMR Sécurité : Accès par badge et alarme Confort : Chauffage et climatisation réversible inclus dans les charges Conditions de location : Type de bail : Convention d'occupation précaire (maximum 24mois, reconductible) Loyer annuel HT HC : 100 500 Euros (soit 8 375 Euros par mois, 300 Euros/m2/an HT HC) Charges : Quote-part de taxe foncière refacturée au preneur Option supplémentaire : Une surface additionnelle d'environ 130m2 au R+4 du bâtiment est également disponible à la location.

Surface commerciale : 335 m²

Points fort :

Adresse : 46 AVENUE GAMBETTA 74000 ANNECY
Destination/Usage : BUREAUX
Surface : 335 m2
Disponibilité : Immédiate => à confirmer
Nature juridique du bail : Dérogatoire
Durée : 36 mois
Modalités de résiliation : préavis à tout moment de 4 mois
Loyer annuel HT et hors charges à présenter aux candidats locataires : 100 500 Euros HT (cent
mille cinq-cents euros hors taxes)
Charges annuelles HT demandées par le mandant : en attente
Indice de révision : ILAT
Régime fiscal : TVA
Taxe Foncière à la charge du Preneur : dernier montant en attente
Type de garantie : dépôt de garantie représentant 2 mois de loyer HT
Modalités de paiement : Trimestriels et d'avance