Rare sur le secteur ! Situé dans le dynamique quartier d'activités de Montpellier Garosud, à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A709 (sortie 31), ce local d'environ 250m2 (dont 75m2 de mezzanine) est idéal pour des activités artisanales, industrielles légères, de showroom ou de bureaux avec stockage. Caractéristiques principales : Surface totale : 250m2 (175m2 au sol + 75m2mezzanine) Hauteur sous plafond sur stockage : 7mètres Porte sectionnelle à l'arrière (accès utilitaire) de 3m de hauteur Vitrine et enseigne visible depuis et la route et en second de l'autoroute Bureaux aménagés + espace showroom ou atelier Restaurant des salles et coworking sur place Accueil physique et sécurisé toute la journée 109 places de parking disponibles Services du centre d'affaires inclus : réception colis, salles de réunion, domiciliation possible, bureaux à la demande Accès poids lourds, chariot élévateur sur site Conditions de location : Loyer mensuel : 2 450 € HT (hors charges et foncier) Bail commercial 3/6/9 Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5292,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Surface commerciale : 2 700 pi²
Loyer mensuel : 3 900 CAD