Local professionnel avec beaucoup de charme, situé dans l'hyper centre de Caen ? à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants et boutiques. Local d'une superficie d'environ 200m2 composé d'un plateau de bureaux aménagés et cloisonnés offrant un espace d'accueil et salle d'attente, 6 bureaux dont un pouvant faire office de salle de réunion, deux sanitaires, un espace cuisine, pièce d'archive, local technique et chaufferie. Activités possibles : bureaux, profession libéraleParking disposant de 4 places privativesExcellente desserte par les transports en communs (bus et tramway)Bail : commercial Durée : 3.6.9Indice de révision : ILAT ou ILCRégime fiscal : soumis à la TVAImpôt Foncier + TEOM : 4 496 € à charge preneurDépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT HCModalités de paiement : trimestriel d'avanceFrais de bail à charge preneurHonoraires d'agence : 10 500 € HT à charge preneur

Surface commerciale : 200 m²
Surface totale : 200 m²
Loyer annuel : 42 000 € HT hors charges