À vendre : Fonds de commerce d'un Bar-Restaurant : Un emplacement d’exception sur le port de Marseillan (34340). Vous rêvez d’investir dans un établissement à fort potentiel, au cadre idyllique et à la clientèle fidèle ? Voici une opportunité rare à saisir ! Ce bar-restaurant-brasserie, idéalement situé en front de port à Marseillan-Ville, bénéficie d’un emplacement stratégique, d’une excellente visibilité et d’un cadre unique mêlant authenticité et dynamisme touristique. Un emplacement premium au cœur de la vie locale. Quartier vivant et très fréquenté, notamment en période estivale. Fort passage piétonnier, renforcé par de nombreux événements (marchés, concerts, animations estivales). Station balnéaire prisée et en pleine croissance, attirant une clientèle locale et touristique. Un outil de travail clés en main : Surface totale : 132m2 dont 62m2 de terrasse équipée d’une structure bioclimatique (exploitation annuelle possible). Capacité d’accueil : 70 couverts. Cuisine professionnelle équipée, fonctionnelle et bien entretenue. Licence IV incluse : rare et précieuse pour l’activité. Équipements récents : climatisation réversible, vidéosurveillance, mobilier de qualité. Rentabilité et perspectives : Chiffre d’affaires annuel : 535 000 € HT, avec marge de progression possible (offres événementielles, etc. ). Détails et conditions : Type de vente : Fonds de commerce uniquement. (Frais d'agence inclus). Bail commercial en cours. Chauffage : Climatisation réversible (air pulsé). Vue imprenable. Le mot de la fin : Cet établissement réunit tous les ingrédients d’une réussite entrepreneuriale : un cadre unique, un emplacement recherché, une rentabilité éprouvée et un outil de travail opérationnel. Idéal pour un couple ou un professionnel de la restauration souhaitant allier qualité de vie et performance économique.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 70 Surface commerciale : 132 m²
Surface totale : 132 m²
Loyer mensuel : 2 105 € HT hors charges