Murs commerciaux libres : Idéal brasserie, restauration.

Local de plus de 200 m2 avec extraction grasse place aux aires a grasse, capitale mondiale du parfum, sur la place aux aires, haut lieu touristique à fort potentiel commercial, cède murs commerciaux libres de plus de 120 m2 sur deux niveaux + caves.

Possibilité d'adjoindre une terrasse de 50 m2, soumise à autorisation municipale et redevance annuelle.

Précédemment exploité en tant que restaurant et réalisant un chiffre d'affaires annuel de plus de 450 000 € HT.

Possibilité de location mensuelle à 2 500 € HT, HC soit 30 000 €/ an avec droit d'entrée à la signature du bail.

Soit une rentabilité brute de 8.33 %.

Possibilité de refacturation partielle des charges de copropriété et de l'intégralité de la taxe foncière au preneur du bail.

un local en plein cœur du quartier historique avec belle salle à l'étage avec plafonds à moulures, et tout le charme des constructions de la vieille ville, idéalement implanté sur la place la plus touristique de la ville, entouré par les parfumeries, à quelques pas du musée international de la parfumerie et du centre d'affaires de la ville.

Travaux de réaménagement complet de la cuisine, extraction comprise, à prévoir.

Travaux votés en assemblée de copropriété et acceptés.

Nombreux parkings à proximité.

Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 388 800 €.

Prix de vente net vendeur de 360 000 €.

Honoraires du cabinet de 8 % TTC, soit 6.67 % HT, à la charge du l'acquéreur.

Le commerce possède : une terrasse Surface commerciale : 120 m²
Surface totale : 120 m²
Loyer mensuel : 2 500 € HT hors charges