A Grasse, capitale mondiale du parfum, sur la place aux Aires, haut lieu touristique à fort potentiel commercial, à louer, un local commercial avec extraction de plus de 200 m2 sur deux niveaux + caves attenantes.

Possibilité d'adjoindre une terrasse de 59 m2, soumise à autorisation municipale et redevance annuelle.

Précédemment exploité en tant que restaurant et réalisant un chiffre d'affaires annuel de plus de 450 000 € HT.

Aucun droit d'entrée pour ce local : une opportunité rare pour le secteur.

Bail commercial neuf à la signature d'une durée de 9 ans, renouvelable.

3 000 € mensuel HC, non soumis à TVA.

Caution de 9 000 €, soit 3 mois de loyer HC.

Provision annuelle pour charges de 600 €.

Taxe foncière de 2022 de 1 727 €, à charge locataire.

Un local en plein cœur du quartier historique avec belle salle à l'étage avec plafonds à moulures, et tout le charme des constructions de la vieille ville, idéalement implanté sur la place la plus touristique de la ville, entouré par les parfumeries, à quelques pas du musée international de la parfumerie et du centre d'affaires de la ville.

Travaux de réaménagement complet de la cuisine, extraction comprise, à prévoir.

Nombreux parkings à proximité.

Honoraires du cabinet de 7 500 EUR TTC, soit 6 250 € HT, à charge du preneur du bail.

Surface commerciale : 120 m²
Surface totale : 120 m²
Loyer annuel : 36 000 € HT hors charges