Affaire à taille humaine.

Magnifique affaire du centre-ville située en emplacement N°1 Bis, à 2 pas du Palais des Papes.

Très grosse clientèle touristique au vu de son emplacement stratégique, belle clientèle locale également avec les bureaux et administrations qui se trouvent autour.

Chiffres d'affaires en évolution chaque année.

Affaire saine, aucun travaux à prévoir, matériel en excellent état, moteur de l'extraction changé, radiateurs changés, climatisation changée.

Affaire clé en main.

Beaucoup de cachet avec une décoration soignée, des boiseries entretenues, de belles banquettes d'époque et une jolie luminosité dans la salle de restauration.

25 places assises en salles, 40 places assises en terrasse. Cuisine de 25 m2 entièrement équipée et bien entretenue, gaz, extraction, chambre froide positive, office de 10 m2, grande cave, remise à l'étage de 8 m2 pour stockage du vin, etc.

- Loyer : 1100 Euros / mois.

- CA 2023 : 560.000 Euros.

- EBE retraité : 250.000 Euros.

Prix : 440.000 Euros (1.8 x l'EBE).

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 25
Nombre de places en terrasse : 40
Surface commerciale : 40 m²
Surface totale : 40 m²
Loyer mensuel : 1 100 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non