Seine Maritime, à 15 min de Rouen (76100) : A vendre un lieu emblématique des grandes soirées rouennaise idéalement situé à Roumare, une charmante commune offrant un cadre de vie paisible et agréable.

La raison de la vente est la liquidation du fonds de commerce, ce qui permet d'acquérir les murs et de lancer une propre activité.

Le bien immobilier professionnel est un véritable joyau à rénover, prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux.

Sur une parcelle de 2303 m², le local offre un très fort potentiel de développement.

La répartition des espaces est optimale : 165 m² dédiés à l'habitation, 100 m² de dépendances et 950 m² de salle avec deux niveaux, plusieurs espaces et une cuisine professionnelle partiellement équipée. L'état intérieur nécessite des rénovations, mais cela représente une opportunité de créer un espace à l'image du repreneur.

Les parties communes sont également à rafraîchir, ce qui permet de personnaliser l'ensemble du bien selon vos goûts et besoins.

Le local est conforme aux normes ERP et PMR, garantissant un accès sécurisé et accessible à tous. Les sanitaires sont présents, offrant un confort supplémentaire pour vos clients et employés.

Le logement de fonction inclus dans ce bien est un atout majeur, offrant un espace de vie confortable et pratique.

Situé à proximité de nombreuses commodités, ce local commercial est un choix judicieux pour tout entrepreneur souhaitant combiner vie professionnelle et personnelle. Les commodités à proximité sont nombreuses et variées. En seulement 5 minutes à pied, se trouve un restaurant et un médecin généraliste. En 5 minutes en voiture, une crèche et deux écoles maternelles sont accessibles. En 10 minutes en voiture, possibilité de profiter de deux écoles élémentaires, trois collèges, 24 commerces d'alimentation générale, trois parcs et jardins, et bien plus encore.

La fibre optique est également disponible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Entreprise entourée de verdure et de commodités, tout en bénéficiant d'un espace de vie confortable.

Le local commercial à Roumare est bien plus qu'un simple bien immobilier ; c'est une opportunité de créer un propre succès.

Bien avec du potentiel.

Le commerce possède : une licence IV, une terrasse Surface commerciale : 950 m²
Surface totale : 1 175 m²

Points fort :

- 950 m² de surface commerciale.
- 165 m² de maison d'habitation.
- 2300 m² de terrain.
- 100 m² de dépendances.
- Gros potentiel de développement pour des activités de loisirs, tourisme, restauration, etc.

Logement de fonction présent : oui