Genève : A vendre un lot de trois établissements de renom situés à Genève.

Ce portefeuille comprend :

- Brasserie, pizzeria italienne, restaurant proposant une cuisine italienne et traditionnelle.

Emplacement : Rez-de-chaussée.

Capacité : 200 couverts en intérieur et une terrasse de 200 couverts.

Surface : environ 700 m2.

- Fast food, crêperie concept chaleureux spécialisé dans les crêpes.

Emplacement : Rez-de-chaussée.

capacité : 50 couverts en intérieur et une terrasse de 70 couverts.

Surface : 70 m2.

- Restaurant, lounge disco : Un établissement unique en son genre, situé en sous-sol sous les deux autres établissements, avec une ambiance de château.

Emplacement : Sous-sol.

Capacité : 200 couverts en intérieur, avec une immense cheminée et une cuisine.

Surface : 600 m2.

Surface totale : 1 228 m2.

Chiffre d'affaires global des trois établissements : CHF 2’800’000.

- à CHF 3’000’000.

- Prix demandé : CHF 9’000’000.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 200
Nombre de places en terrasse : 200
Surface commerciale : 7 540 pi²
Surface totale : 12 920 pi²

Points fort :

1. Emplacement stratégique.
Situé à Carouge, un quartier dynamique et attractif.
Proximité immédiate des commerces, transports en commun (bus à 50m), centre-ville (5 min), gare (10 min) et aéroport (24 min).
Excellente visibilité avec un emplacement en coin de rue.
2. Ensemble commercial unique et diversifié
Trois établissements complémentaires : une brasserie/pizzeria, un fast-food/crêperie et un restaurant lounge/disco.
Capacité d’accueil importante :
200 couverts en intérieur + 200 en terrasse pour la brasserie.
50 couverts en intérieur + 70 en terrasse pour le fast-food.
200 couverts en intérieur pour le restaurant lounge/disco avec une ambiance atypique.
Surface totale de 1 228 m², offrant un large potentiel d’exploitation.
3. Chiffre d’affaires élevé
CA annuel stable entre 2,8 et 3 millions CHF, démontrant la rentabilité du complexe.
Opportunité d’amélioration avec un rafraîchissement et une optimisation des activités.
4. Infrastructure complète et équipements premium
Prestations haut de gamme : air conditionné, cheminée, aspiration centralisée, internet, fibre optique, alarme incendie, vidéosurveillance, extincteurs automatiques, rideaux métalliques, conduit d’extraction, etc.
Accès handicapé, facilitant l’accueil d’une clientèle plus large.
5. Possibilité de développement et de valorisation
Prix négociable à CHF 9 000 000, laissant une marge pour un bon investissement.
État à rafraîchir, permettant une personnalisation et une amélioration pour maximiser la rentabilité.
Ce bien représente une opportunité rare à Genève pour un investisseur souhaitant exploiter un ensemble commercial avec un fort potentiel de rentabilité et de développement.

Logement de fonction présent : non