Emplacement N°1 dans une zone d'activité dynamique à Marseille.

Description du bien :
- Type de commerce : Boulangerie, pizzeria, snack.
- Surface totale : 205 m².
- Intérieur : 120 m² environ.
- Terrasse sous pergola : 85 m² environ.
- Capacité totale : 100 couverts.
- Loyer : Environ 3100 € HT mensuel (charges comprises).
- Localisation : Une zone d'activité stratégique près de Marseille, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage, avec très fort potentiel dans les prochaines années.

Équipements :
- Matériel complet neuf sous garanties pour une activité de boulangerie, pizzeria et snack.
- Matériels récents de moins de 2 ans (fours, pétrin, réfrigérateurs, vitrines réfrigérées, et tout autre équipement nécessaire pour une exploitation immédiate)
- Espace de vente optimisé et accueillant.
- Toilettes, climatisation réversible
- Terrasse aménagée sous pergola été / hiver avec ouverture et fermeture complète automatique (toiture et vitrerie).
- 7 places privés pour le personnel compris dans le loyer, dans un parking fermé.

Avantages de l'emplacement :
- Emplacement de premier choix (n°1) garantissant une forte fréquentation et une visibilité maximale.
- Situé dans une zone d'activité dynamique, avec un flux constant de clients potentiels.
- Proximité immédiate des axes routiers principaux et des transports en commun, facilitant l'accès pour la clientèle.

Opportunités :
- Possibilité d'élargir l'offre avec des produits complémentaires (actuellement seulement l'activité de boulangerie est exploitée).
- Potentiel de développement pour les services de livraison et de commandes en ligne.
- Clientèle locale fidèle et afflux régulier de nouveaux clients grâce à l'emplacement stratégique.

Prix de vente : 477 000 € HT (les honoraires inclus à la charge du vendeur, à hauteur de 6%).

Nombre de places en salle : 100 Surface commerciale : 2 210 pi²
Surface totale : 2 210 pi²

Points fort :

- Emplacement numéro 1 dans une zone d'activité.

Loyer mensuel : 3 100 € HT charges comprises