Boulangerie - pâtisserie dans un gros bourg, proche d'Alençon (61000)

Prix : 310 000 000 €
Réf. : C1249810
Mise à jour le 23 juillet 2024
Localisation : Basse-Normandie / Orne / Alençon
Secteur : Boulangerie / Pâtisserie

Alençon Orne Basse-Normandie
Orne, proche d'Alençon (61000) : A vendre un fonds de commerce de boulangerie - pâtisserie comprenant deux boutiques et un labo en parfait état avec matériel récent.

Situé au sein d'une région très touristique dans le département de l'Orne, au cœur d'un village de caractère du Perche, ce fonds rayonne sur une zone de chalandise de plus de 10 000 habitants aux revenus aisés.

Cette affaire propose une offre variée et qualitative de pains traditionnels et spéciaux, ainsi que de viennoiseries et de pâtisseries de qualité.

Caractéristiques principales :
- CA en progression > 800 000 € HT.
- Baux en cours de validité.
- Équipe en dynamique en place.
- Deux boutiques de centre-ville, en emplacement N°1.
- Matériels et matériaux récents et en parfait état - zone de chalandise à fort pouvoir d'achat.
- Possibilité d'acheter les murs.

Boulangerie de belle facture avec un bonne diversité de pains spéciaux et farines complètes, assortie d'une belle offre de viennoiseries, macarons et chocolats.

3 acteurs sur une zone de chalandise de 8000 personnes.

Offre de pâtisserie médiocre.

Chiffre d'affaires réparti sur deux boutiques dont une qui est le moteur situé sur un emplacement N°1 en zone touristique, la seconde à 7 km incluant les labos.

Affaire du midi uniquement
Nombre de quintaux de farine /an : 667
Surface commerciale : 80 m²
Surface totale : 200 m²

Points fort :

- Emplacement N°1.
- 2 boutiques.
- Équipe en place.
- Matériel récent.
- Possibilité d'acheter les murs.

Loyer annuel : 28 000 € TTC charges comprises

Éléments chiffrés (HT) :
en € (HT) 2021 2022 2023
CA 760 000 749 000 780 000
Marge brute 76 000 77 000 90 000
EBE 47 000 53 000 55 000
Res. exploit. 16 000 22 000 30 000
Res. net -9 000 12 000 20 000
Nb pers. 7 7 7

Logement de fonction présent : oui