Située en première couronne de la Rochelle, au coeur d'une ville côtière en plein essor démographique et économique, à vendre boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique avec un bon pouvoir d'achat local.

Proximité immédiate des plages, environnement commerçant attractif et stationnement facile pour la clientèle.

Atouts majeurs :

- Boutique refaite en 2019, entièrement entretenue, fournil et laboratoire climatisés avec matériel récent et complet, four bi-énergie 5 soles, énergie en tarif bleu, gage de compétitivité, garage et cour attenants.

- Cadre de vie : Un appartement sur 2 niveaux comprenant 3 chambres est inclus, idéal pour une installation familiale (prévoir un rafraîchissement).

Conditions d'exploitation : 1 jour de repos hebdomadaire, 3 semaines de congés annuels en juin et 1 semaine en décembre.

Bail commercial avec loyer global (commerce + logement) : 2 727 € HT mensuels + tva.

La surface totale est de 227 m2.

Performance : Chiffre d'affaires 2024 : 585 000 €.

Surface commerciale : 2 450 pi²
Surface totale : 2 480 pi²
Loyer mensuel : 2 727 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui