Charente (16) : Située en périphérie d'Angoulême (16000), à vendre le fonds de commerce d'une boulangerie - pâtisserie avec logement bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Un parking privé de plus de 15 places facilite l'accès à l'établissement.

Établissement bien équipé et entretenu :
- Localisation : Secteur d'Angoulême.
- Locaux : Boutique soignée, fournil, laboratoire pâtisserie et chocolaterie.
- Surface de 400 m2.
- Équipement : Matériel récent (8 ans).
- Chiffre d'affaires en croissance constante, offrant de belles perspectives d'évolution.
- Logement attenant : Appartement de 70 m2 avec 3 chambres, idéal pour une installation clé en main.
- Bail neuf, assurant stabilité et sérénité pour le repreneur.
- Possibilité d'acheter les murs, incluant un grand terrain constructible.

Idéal pour un couple ou un artisan souhaitant développer son activité.

Surface commerciale : 4 310 pi²
Surface totale : 4 740 pi²
Loyer mensuel : 2 300 CHF TTC
Logement de fonction présent : oui