Vente en Ardèche à 30 minutes de Valence, très belle boulangerie - pâtisserie.

Une opportunité pour un couple de professionnels qui reprendra une exploitation avec un outil de travail impeccable : Four à sole électrique de 2021 (tarif électricité bloqué jusque 2024), four rotatif, 3 chambres de pousse, diviseuse, façonneuse, dresseuse, master-chef, etc.

Le très bel appartement de 150 m2 sur place est un plus pour l'adaptation des repreneurs.

Superbe cuisine et 5 grandes chambres font partie du prix des murs.

L'affaire est à reprendre murs et fonds.

Possibilité de mettre en place une promesse de rachat des murs sur 2 ans.

Les ratios de gestion sont excellents et permettront une capitalisation sur 7 ans (fonds) et 15 ans (murs) avec un apport minimum de 100 KEuros pour l'ensemble de l'opération.

Surface commerciale : 1 620 pi²
Surface totale : 1 620 pi²
Loyer annuel : 15 600 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui