Alpes de Haute Provence (04) : A vendre le fonds de commerce d'une belle bijouterie (vente, fabrication, réparation) situé en centre-ville, en emplacement N°1 avec parking à proximité.

Une institution sur sa zone de chalandise.

Importante renommée depuis 1983.

Marques « premium » référencées.

Surface totale 100 m2 (dont 55 m2 de commercial et 45 m2 atelier et bureau).

Belle façade de 10ml et grandes vitrines.

Bijouterie parfaitement sécurisée (alarme, portes automatiques, rideau métallique, etc) en toutes conformités.

Affaire tenue par son gérant + 1 salarié / ventes + 1 apprenti.

Appartement de fonction T3.

- Chiffre d'affaires moyen : 330 000 €.
- EBE moyen : 77 000 €.

Un site marchand de qualité vient renforcer les ventes et la zone de chalandises à hauteur de +/- 5% du chiffre d'affaires (en progression constante).

NB: Une partie des murs de la surface commerciale du magasin de 45 m² étant la propriété du cédant, ce lot sera compris dans la vente du fonds de commerce pour un montant des murs et du fonds de commerce de 215 000 € hors les honoraires d'agence (valeur estimée des murs de 45 000 €).

Bail commercial : - Échéance 2025 (renouvelable).

- Loyer : 720 € / mensuel (net de TVA) + 348 € charges locatives / an (comprenant une partie du commerce avec un appartement).

Un accompagnement du repreneur sera possible selon modalités à définir.

- Prix de cession du fonds de commerce, les honoraires d'agence inclus : 235 640 € (hors stock), soit le prix du fonds de commerce de 215 000 € + 8% HT, les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (stock, environ 300 K€ niveau à convenir avant la cession).

Surface commerciale : 600 pi²
Surface totale : 1 080 pi²

Points fort :

- Importante renommée depuis 1983.
- Marques « Premium » référencées.

Loyer mensuel : 2 430 TND HT hors charges
Logement de fonction présent : oui