Nord, proche de Gravelines (59820) : A vendre un fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie, sandwicherie rénovée récemment.

Un établissement où le 'fait maison' est un leitmotive depuis de nombreuses années.

La partie boutique a été refaite récemment avec goût et modernité. Le four à gaz a été changé il y a peu et est entretenu tous les ans par la marque (Somabo).
Le fonds possède tous les équipements nécessaires à la production des divers pains et gâteaux réalisés sur place.

- 35 quintaux mensuels / 150 baguettes jours.
- Répartition farines : 70% blanches et 30% spéciales.

La partie sandwicherie qui représente près de 15% du ca annuel, peut encore être poussé au vu de la demande du secteur.

- Ouverture 5.5 jour / semaines.
- De 4 à 6 semaines de congés par an.

Le bail inclura un très grand logement (plus de 120 m²) composé d'une cuisine équipée de 15m² ainsi qu'un salon salle à manger de 45 m² en rez de chaussée.

Au premier étage, se trouve une grande chambre avec un grand espace dressing, une deuxième chambre et une très grande salle de bain avec baignoire d'angle à remous.
Au deuxième étage le palier dessert 2 autres chambres mansardées ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou dressing. Un beau jardin de près de 100 m² avec deux garages (dont l'un pour le commerce actuellement) terminent la composition du bien.

Présence d'employés en boulangerie et à la vente (possibilité de départ).

Loyer pour l'ensemble de 1600 € / mois + taxe foncière en sus de 2300 €.

Nombre de quintaux de farine /an : 420 Loyer mensuel : 1 600 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui