A vendre des bâtiments industriels idéalement situés dans un parc d'activité dynamique en plein essor, à Gaillac (81600), dans le Tarn.

Emplacement stratégique :
- A 5 min de l'autoroute a68 (Toulouse-Albi),
- A 50 min de l'aéroport de Blagnac et de Montauban,
- A 20 min d'Albi,
- Relais idéal entre Toulouse et Rodez.

Caractéristiques des bâtiments :
- Bâtiment récent (dernière extension en 2021), divisible, d'une surface totale de 760 m2 sur deux niveaux dont 105 m2 de bureaux en open-space et salle de réunion ; le tout implanté sur une parcelle de 760 m2 environ.
- Hauteur sous plafond des entrepôts : de 2,90 m à 6,60 m.
- Parking goudronné avec 5 places matérialisées et borne de recharge électrique à la disposition des clients et des salariés avec 3 autres places à disposition.

Équipements et aménagements :
- Deux compteurs EDF et triphasé.
- Un compteur d'eau - une baie de brassage avec répéteurs wifi, fibre optique.
- Deux portes sectionnelles - système de chauffage : Pompe à chaleur air/air avec splits réversibles et radiateurs électriques.
- Bureaux climatisés.
- Grande salle de pause avec cuisine entièrement aménagée et équipée.

Conditions :
- Taxe foncière 2024 : 2 436 € (à la charge du locataire).
- Bail commercial 9 ans en date du 13/07/2023.

Nouveau DPE : b (92 kwh/m2/an) et a pour GES (2 kg co2/m²/an).

Surface commerciale : 8 850 pi²
Surface totale : 8 850 pi²
Loyer mensuel : 4 000 € HT hors charges