Loire Atlantique - Vallet (44330) : A vendre le fonds de commerce d'un bar Licence IV situé en plein cœur de la ville, dans le dynamique vignoble nantais. Stationnement facile.

Cette affaire saine, bien tenue et clé en main est idéale pour un professionnel souhaitant s'installer sans surprise.

Terrasse extérieure privée. Matériel neuf et agencement récent. Aucun travaux à prévoir.

Belle clientèle locale et de passage.

Pas de personnel à reprendre.

Le bar offre un cadre de travail agréable et valorisant, parfait pour une première installation ou pour un professionnel en reconversion.

Bail en cours. Loyer modéré.

Dossier complet sur demande après entretien

Une opportunité pour les amoureux de la convivialité et du contact humain.

A noter : Il y a un logement de fonction à l'étage, avec 2 chambres.

Conditions de cession :
- Prix net vendeur : 160 000 €.
- Les honoraires d'agence : 10% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 16 000 €.
- Prix global de cession : 176 000 €.

Rappel juridique :
- Conformément à l'article l141-1 du code de commerce, la cession comprend l’ensemble des éléments incorporels (clientèle, enseigne, achalandage), ainsi que le matériel servant à l'exploitation du fonds.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 50
Nombre de places en terrasse : 40
Surface commerciale : 1 620 pi²
Surface totale : 1 620 pi²

Points fort :

Rien à prévoir.

Loyer annuel : 23 500 CAD HT hors charges
Logement de fonction présent : oui