Saône et Loire (71) : A vendre un fonds de commerce de bar, tabac, jeux, PMU, épicerie multi-services, snacking idéalement situé dans un village proche de Chalon-sur-Saône (71100).

Un commerce convivial, bien agencé et facilement accessible bénéficiant d'une clientèle de proximité fidèle et régulière.

Points forts :

- Horaires adaptés : Fermeture après 19h30, ainsi que le mercredi et dimanche après-midi, offrant un bon équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle.
- Fermeture annuelle de 4 semaines, un avantage rare pour ce type de commerce, facilitant la gestion personnelle et le repos.
- Loyer modéré : Seulement 355 € par mois ; un atout financier important qui optimise la rentabilité et limite les charges fixes.
- Organisation souple : Idéal pour un couple, un duo d'associés ou une exploitation par une personne seule assistée d'un salarié, permettant une répartition efficace du travail et une exploitation pérenne.

Activités polyvalentes :
- Le commerce réunit plusieurs activités complémentaires : Bar, tabac, jeux, PMU, épicerie multi-services et snacking. Cette diversification assure un flux constant de clientèle et multiplie les sources de revenus.

Opportunités :
- Exploitation conviviale et de proximité, avec un important potentiel de fidélisation.
- Cadre idéal pour un repreneur souhaitant s'investir dans une affaire à taille humaine, avec un rythme de travail compatible avec une qualité de vie.

Surface commerciale : 1 140 pi²
Surface totale : 1 140 pi²
Loyer mensuel : 355 € HT hors charges