Loire Atlantique - Rouans (44640) : A vendre un fonds de commerce de bar, tabac, FDJ, presse, PMU situé au centre de la commune, proche de tous les autres commerces.

La mer est à moins de 30 minutes.

L'établissement de 100 m² est composé d'une salle de bar avec son entrée, et d'une partie tabac avec également son entrée.

Le logement de 70 m²,vient compléter l'ensemble.

Quelques infos :

- Fermeture : Le mardi et le dimanche après-midi.
- 4 semaines de congés.

- Commission tabac : 81 000 €.
- Loyer : 22 000 € (pour l'ensemble).

Affaire à tenir en couple, idéal pour une première ou dernière installation.

L'établissement est présenté au prix de 324 000 € HAI soit un prix net vendeur de 300 000 € et 24 000 € TTC des honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.

Surface commerciale : 1 080 pi²
Surface totale : 1 940 pi²
Loyer annuel : 21 098 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui