Ardennes (08) : A vendre un fonds de commerce de bar, tabac, presse, FDJ, PMU, jeux idéalement situé à Sedan (08200), proche de bus, crèche, écoles, commerces, restaurants, parc, hôpital et médecins. Éligible internet haut débit et fibre.

Le commerce, avec 10 m de vitrine, est en bon état, Licence IV, conforme ERP/PMR. Logement de fonction inclus.

Ouvert lundi-samedi : 8h30 - 19h30.

- A 5 min à pied : 2 bus, 1 crèche, 3 médecins généralistes, 9 restaurants.
- A 10 min : 2 écoles élémentaires, 4 commerces d'alimentation.
- A 15 min : 2 collèges, 1 parc, 1 hôpital.

Le commerce possède : une licence IV Surface commerciale : 110 m²
Surface totale : 110 m²
Loyer mensuel : 1 000 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui