Loire Atlantique - Le Bignon (44140) : A vendre un fonds de commerce de bar, tabac, presse, FDJ, PMU entièrement neuf.

Le déplacement de l'activité vient tout juste d'avoir lieu.

La commune a choisi de créer un pôle commercial dynamique, regroupant commerces et habitations.

A noter : Il n'existait, auparavant, aucun bar dans la commune ; le développement est en cours et progresse très rapidement.

L'établissement est aux normes, notamment :
- Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite),
- Sécurité incendie,
- Conformité règlementaire générale.

Descriptif :
- Surface commerciale : 120 m²,
- Réserve et bureau : environ 45 m²,
- Surface totale : environ 165 m².

Affaire clé en mains, idéale pour un couple ou avec salariés.

Conditions financières :
- Loyer annuel : 24 000 € HT (soit 2 000 € HT /mois).
- Commissions tabac : 80 000 € (données avant déplacement et avant l'ouverture de l'activité bar).

Prix de vente :
- Prix HAI : 436 000 €
- Prix net vendeur : 400 000 € + les honoraires de 9% soit 36 000 € (à la charge de l'acquéreur).
- HAI : Les honoraires d'agence inclus.

Le commerce possède : une licence IV, une terrasse Surface commerciale : 120 m²
Surface totale : 165 m²

Points fort :

Agencement et matériels neufs.

Loyer annuel : 81 700 TND HT hors charges
Logement de fonction présent : non