Douzy (08140) : A vendre fonds de commerce d'un bar, tabac, presse, FDJ avec Licence IV et fort potentiel.

établissement dynamique et polyvalent proposant : Bar avec Licence IV.

Convivialité et animations régulières.

Tabac, presse, FDJ, activité complémentaire stable.

Produits diversifiés : CBD, chicha, cigarettes électroniques.

Service de récupération de colis.

Atout attractif pour la clientèle.

Espace billard et soirées événementielles.

Ambiance conviviale et fidélisation.

Atouts du local :

Cour aménageable de 20 m2 pour événements, barbecues, anniversaires.

Pièce fermée avec potentiel de transformation en cuisine pour ajouter une offre de restauration.

Appartement T4 de 70 m2 au-dessus du commerce.

Idéal pour un couple de gérants (travaux à prévoir, gros œuvre fait).

Grenier aménageable.

Possibilité d'agrandissement ou de création d'un second appartement.

Chiffres et rentabilité :

Trésorerie solide grâce à une gestion rigoureuse.

Potentiel de rémunération de 3 500 €/ mois (42 000 €/ an).

Après charges et remboursement d'un crédit.

Aucune exclusivité avec des fournisseurs.

Liberté de négociation pour optimiser les marges.

Le commerce possède : une licence IV
Nombre de places en salle : 11 Loyer mensuel : 1 500 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui