Bar - tabac - presse à redynamiser suite à des problèmes de santé de l'exploitant.

Clientèle locale, avec potentiel de fidélisation et développement.

Idéal pour un couple en première installation.

- Horaires : exploitable seul en dehors des heures pleines.
- Fermeture : 1,5 jour par semaine + 3 à 4 semaines par an.

Axes de développement possibles :
- Produits vaporettes : Tendance en hausse, marge intéressante.
- CBD : Marché en expansion, clientèle nouvelle.

Autres nouveautés :
- Jeux, snacking, services digitaux (relais colis, paiement mobile, etc).

Points forts :
- Bonne rentabilité actuelle malgré baisse du tabac.
- Structure légère et adaptable.
- Potentiel de diversification et modernisation.

Loyer annuel : 12 000 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non