A vendre : Fonds de commerce bar, tabac, PMU, FDJ avec licence IV dans une village animé du Var au Sud de la France situé au cœur d'un charmant village du var.

Ce bar, tabac bénéficie d'une situation idéale.

L’établissement est un lieu de vie principal du village, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale, prisée aussi bien des habitués locaux fidèles que par une clientèle touristique en haute saison et une clientèle de passage.

Chiffre d'affaires 2023 : 200 000 €.

Loyer annuel : 14 800 €.

Taxe foncière annuelle : 1 800 €.

EBE retraité : 130 300 € offrant la possibilité, pour un couple de repreneurs disposant d’un apport de 110 000 €, de se rémunérer à hauteur de 5 400 € net par mois après remboursement de l'emprunt.

Points forts :

• Cuisine existante mais non exploitée : Un réel potentiel de développement pour diversifier l’activité en offrant une restauration légère.

• Salle indépendante de 40 m2 non utilisée : Idéale pour des événements, séminaires, ou pour agrandir l’espace client.

• Terrasse de 60 m2 avec droit de terrasse réglé à la mairie : Un atout majeur pour accueillir la clientèle extérieure en période estivale.

• Cave de 25 m2 non exploitée.

• Clientèle fidèle tout au long de l'année, renforcée par les flux touristiques durant la saison haute.

Opportunité supplémentaire : Le propriétaire propose, en option, la location d’un appartement de 90 m2 au premier étage, à un tarif attractif de 400 € par mois.

Ce commerce présente un fort potentiel de développement pour un couple de repreneur ou un entrepreneur souhaitant exploiter les nombreuses possibilités offertes par les espaces inexploités.

Le commerce possède : une licence IV, une terrasse
Nombre de places en salle : 60 Surface commerciale : 180 m²
Surface totale : 180 m²
Loyer mensuel : 1 233 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui