Belle affaire de bar, tabac, loto, restaurant du midi avec licence IV.

Terrasse et patio intérieur.

Cadre de vie et clientèle agréable.

Stationnement facile et gratuit à proximité.

Affaire tenue depuis plus de 10 ans par un couple d'exploitants.

Ouverture de la brasserie du midi depuis 2024 : Cuisine neuve et toute équipée.

Loyer : 880 €/ mois, comprenant le bar tabac au rdc + cuisine + un patio intérieur + 1 appartement + cave et terrasse (environ 360 m2, au total).

Ouverte 6 jours/7 + 20 jours de congés annuels (2 x 10 jours).

Encore de nombreux axes de développement possibles pour cette affaire : Heures et jours d'ouverture, services et produits commissionnés : PMU, compte Nikel produits à marge : CBD, e.

Cigarettes, e.

Liquides, snacking et vae.

CA total 2023 : 246 000 € (toujours en progression d'année en année) (hors ca restaurant, puisque activité rajoutée sur 2024...).

Totale commissions nettes tabac + FDJ 2023 : 91 000 €.

EBE retraité 2023 : 152 000 €(hors ca resto…).

Prix de vente : 450 000 € net du vendeur.

Honoraires du cabinet de 8 % TTC, soit 6,67 % HT, à la charge de l'acquéreur.

Le commerce possède : une licence IV, une terrasse
Affaire du midi uniquement Surface commerciale : 290 m²
Surface totale : 290 m²
Loyer mensuel : 880 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui