Clés en mains. Vente belle affaire de tabac, FDJ, bar pur Licence IV (100% limonade) sans PMU, ni presse avec la possibilité d'avoir un appartement, secteur de Nice centre-ville.

Affaire pérenne, fermée le dimanche, implantée au cœur des commerces de proximité.

Local très bien entretenu et optimisé. Pas de travaux à réaliser.

Bail neuf à la cession.

Clientèle résidentielle fidèle et calme.

Activité linéaire. 2 500/3 000 de ventes de tabac quotidiennes et environ 3 000 de FDJ.

Licence IV incluse dans le prix de cession.

Réserve sécurisée - bureau - climatisation.

Idéal pour un couple de buralistes, reconversion ou encore deux associé(e)s.

Disposer idéalement de 250 / 300 keuros.

- CA HT 2023 : 404 keuros.

- EBE 2023 : 176 keuros.

- Prix de cession HAI : 700 keuros.

Le commerce possède : une licence alcool fort Surface commerciale : 40 m²
Surface totale : 40 m²
Loyer annuel : 37 600 CAD HT hors charges
Logement de fonction présent : oui