A vendre bar - tabac - FDJ - restaurant du midi avec petite partie hôtelière / ouvert à l'année / proche des plages / station balnéaire / Charente Maritime (17).

Opportunité pour cet établissement spacieux et polyvalent, idéalement située sur un axe passant.

Avec une clientèle régulière d'ouvriers et de passage à la belle saison, il génère un chiffre d'affaires solide, notamment grâce à une commission tabac importante et des volumes conséquents : 88 hl de bière et 300 kg de café par an.

L'hôtel dispose d'une dizaine de chambres, le restaurant propose une cuisine familiale le midi uniquement, à raison de 5 jours par semaine, pas de restauration en été, etc. Le bar-tabac, doté d'un coin jeux et billard assure une activité continue. Terrasse avant pour le bar, terrasse arrière pour le restaurant, cuisine spacieuse et espace de travail confortable. L'ensemble est complété par un logement de fonction avec deux chambres et un bureau.

Belle affaire avec un fort potentiel.

- Emplacement stratégique et facile d'accès.

- Ouvert toute l'année.

- Les plages à 10 minutes.

- Bail commercial très récent.

- Équipe polyvalente en place.

- Cuisine familiale du midi uniquement.

- Grande surface de travail.

- Affaire idéale en famille.

- Logement avec entrée indépendante.

- Un mois de congés par an.

- Levier de progression en ouvrant la cuisine durant la période estivale.

Le commerce possède : une terrasse
Affaire du midi uniquement
Confort : 1 étoile
Nombre de chambres : 10
Loyer annuel : 42 000 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui