Nouvelle Aquitaine - Bressuire (79300) : A vendre un bar, tabac, FDJ et ses murs situé en angle, sur un emplacement numéro 1. C'est la plus grosse affaire de la ville.

Un lieu chaleureux avec une clientèle fidèle et agréable.

Premier showroom FDJ du secteur.

Établissement aux normes, accessibilité handicapé aux normes, sécurité incendie aux normes. Il a été refait de la tête aux pieds, rien à prévoir, juste s'installer et commencer à prendre du plaisir. L'espace commercial est de 70 m².

Fermeture le dimanche après-midi et 3 semaines de congés.

Le plus de la vente, un logement de plus de 120 m² attenant, 4 chambres, sdb, WC et un salon - séjour - cuisine.

Les murs commerciaux ont été entièrement refait, en 2020, il n'y a rien à prévoir en travaux.

Affaire à tenir idéalement en couple avec deux salariés. Elle peut également devenir une affaire de gestion, en mettant une équipe en place dans ce sens.

L'établissement est présenté au prix de 993 500 € HAI soit un prix net vendeur de 925 000 € et 68 500 € TTC d'honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.

La vente concerne le lot, les murs ne peuvent être vendu sans le fonds et vice-et versa.

Le prix de vente est ventilé de la façon suivante :

- Les murs commerciaux sont présentés au prix de 588 500 € HAI soit un prix net vendeur de 550 000 € et 38 500 € TTC d'honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.

- Le fonds de commerce est présenté au prix de 405 000 € HAI soit un prix net vendeur de 375 000 € et 30 000 € TTC d'honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 40
Nombre de places en terrasse : 20
Surface commerciale : 760 pi²
Surface totale : 2 160 pi²

Points fort :

- Aucun travaux à prévoir.
- Logement avec 4 chambres.

Loyer annuel : 24 000 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui