BAR LICENCE IV + MURS COMMERCIAUX ALPES-MARITIMES (OUEST 06)  Fonds de commerce + murs Opportunité complète clés en main Situé dans une grande ville de l'Ouest des Alpes-Maritimes, au coeur d'un quartier en pleine expansion et sur un axe à fort passage, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec excellente visibilité et un fort potentiel de développement. Ce bar Licence IV, exploité avec activité Française des Jeux, représente une affaire saine et bien tenue, idéal pour un professionnel du secteur ou un couple d'exploitants souhaitant combiner activité commerciale et investissement immobilier. DESCRIPTION DE L'ÉTABLISSEMENT : o             Surface totale : 60m2 en rez-de-chaussée + 16m2 à l'étage (non exploité possibilités d'aménagement : salon de thé, salle de jeux, espace bureau ou privé) o             Terrasse extérieure bien exposée, très appréciée de la clientèle locale et touristique o             Clientèle fidèle et de passage, générée par un environnement commercial actif o             chiffre d'affaires moyen annuel : 135 000 EUR HT (dont 11 600 euros de commissions)    ENVIRONNEMENT et POTENTIEL : o             Situé à proximité immédiate du centre d'activité de la ville o             Flux piéton et routier important o             Zone en plein renouvellement urbain, à fort potentiel de valorisation o             Possibilité d'élargir l'offre (glacier, snacking, afterwork, soirées musicales cosy... )   VENTE FONDS DE COMMERCE + MURS COMMERCIAUX Opportunité rare d'acquérir à la fois le fonds de commerce et les murs de l'établissement. Permet une maîtrise totale des conditions d'exploitation et une valorisation patrimoniale à long terme.       o             Prix net vendeur : 330 000 EUR o             Prix de vente honoraires du cabinet cessiopro inclus : 361 000 EUR o             Honoraires Cabinet : 9,40 % TTC soit 7,8 % HT (31 000EUR à la charge de l'acquéreur) NB : Le propriétaire du fonds n'est pas le propriétaire des murs. Nous sommes sur une vente murs et fonds avec un prix murs à 218 000EUR HAI.    Dossier confidentiel transmis sur demande, après signature d'un accord de confidentialité.  Visite uniquement sur rendez-vous.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse Surface commerciale : 84 m²
Surface totale : 84 m²